老手散户怎样买股票 老手买股票有哪些技巧

 

随着我国股市的开展,越来越多的老手散户进入股市中来。关于这些老手散户来说,怎样买股票就成了他们的关注焦点。那老手散户怎样买股票呢?关于老手散户怎样买股票,上面小编就为大家说一下怎样买股票的技巧。

无锡两幅地块,滨湖区地块 股票走势图鑫东财配资 达到最高限价242185万元,折合楼面价1.8万元/平方米,将于4月4日上午9:30现场摇号确定竞得人,参与摇号的房企有4家。土地市场摇号发生在2017年年底-2018年上半年之间,2018年下半年开始市场基本面发生变化,地价走低,摇号情况不再出现。

刚在香港谢幕的内房股年报季中,包括世茂房地产副主席许世坛、融信地产主席欧宗洪等闽系房企大佬们接连抛出“现在去抢地,如果政策不放松,有被套风险”的观点,融创董事长孙宏斌也表示,今年土地市场风险太大。话音未落,4月以来几场土拍硝烟四起,房企跑步入场,尤以长三角一体化示范区内的市场为甚。

同策咨询数据显示,3月全国300城市土地成交量价均出现回升环比上涨,但同比下滑。

同策研究院首席分析师张宏伟指出,近期长三角一体化示范区土拍火爆,包括苏州吴江拍出的地块,楼面价比市区楼面价高。张宏伟认为,房企有被套风险,落入长三角一体化示范区里面的吴江、嘉善、青浦三个地区,是住宅库存量最大的区域,现在出让地楼面价太高,年内销售变现压力过大。开发企业资金面仍然紧张。土地市场存在不确定性,尤其是“一城一策”,要稳住去年四季度以来的地价。火爆的土地市场,或引发政策落地,今年仍存不确定性。比如杭州已经出了溢价30%就要做相关配套的政策。

拿地逻辑

资金面有所改善、房企回归二线城市意愿明显、长三角一体化示范区概念突出。这是大部分业内人士认为各地相继出现土拍市场火爆场面的三个原因。

从已发布年报的房企来看,手握几百上千亿现金的房企不在少数。在这一波拿地潮中,刚刚在业绩发布会上表示今年拿地风险大的融创董事长孙宏斌,就在4月3日拿下无锡两幅地块,溢价率分别约为22%、79%。

进入3月份,市场发生微妙变化,房企在资本市场融资顺畅之后,开始补充买地需求。反观房企们的土地储备与增长速度,补仓的需求是存在的。比如大部分房企手中土地储备仅够未来2-3年开发。以绿城中国为例,由于该公司此前出现过土储断层,导致2019年一季度因为没有货值可销售,而没有回款,直接影响了投资。

而为了全年业绩提速,房企在1、2季度拿地,是可以保证年底快速回笼资金的最好选择。

4月2日,杭州主城区出让4宗地块,共收金56.66亿元。金地以上限价格17.60亿元+自持比例21%竞得祥符东单元地块,楼面价22277元/平方米,溢价率29.41%;阳光城(000671)以上限价格15.71亿元+自持比例22%竞得三塘单元地块,楼面价26263元/平方米,溢价率29.73%。

相比杭州、无锡土拍市场的火爆,4月以来还有贵阳、成都、绍兴、苏州、常熟等地进行了土拍。参拍房企多达数十家,比较活跃的房企有金地、融创、华润、阳光城、世茂等,他们均在近期土地市场有所斩获。

2018年一手房市场销售规模达15万亿,到达新高,而且业内预期调控长效机制下,一手房市场未来几年的销售体量至少也在10万亿左右。从房企已发布的2018年年报来看,不少房企迎来了业绩的高光时刻,不仅在2018年实现了销售金额、利润等重要财务指标的上涨,还在降杠杆的大背景下,把负债率往下调整了。

以世茂为例,世茂在一季度已完成1000亿货值的收购。许世坛透露,一季度新增的1000亿货值的收购,有500亿可转化成今年的可售货值,而这500亿中大概有200亿货值能在年内实现去化。

来自同策研究院的一份报告表明,房企融资回暖了。2019年3月,40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元,自2017年11月融资达1246.18亿以来,首次突破1000亿大关。

报告显示,3月,40家房企融资总额环比2月大幅上涨85.25%;各债权融资方式融资额度均大幅上涨,最高涨幅达464.84%;股权融资绝对值占比双升。

杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳指出,一方面资金面宽松,预期乐观推动,现在大房企的资金成本低,钱多,拿地就比较积极,上半年大家会比较乐观点。另一方面是市场行情回暖,多地销售火爆,地价创近半年新高,出现“楼市共振现象”,互相影响。

被套风险

实际上,4月以来的这几场土拍,除了杭州土拍溢价达到上限、无锡出现摇号之外,也不乏底价成交的土地。比如世茂所拿绍兴地块、红星地产所拿无锡惠山区地块。

“其实总价也不便宜,但我们算得过账来就拿了。”一名底价拿地的房企高管事后对投资者分析指出,最近市场火爆了,所以公司也不敢竞拍高价地块。

他进一步指出,如果说土地市场这样下去的话,会否带动住宅市场上扬,会否引发进一步调控政策再度落地,也是大部分房企比较担心的问题。“因为市场好不容易稳定下来了,不希望再面临波动。”

土地市场回暖的另一面,是住宅市场的成交上涨。京沪深一线城市二手房成交明显回暖。比如,上海二手住宅网签量为25931套,环比增加142%,创2016年10月以来的新高。按照常规,二手房市场对一手房市场有一定推助。就在无锡土拍之前,近日无锡已有多家楼盘上调价格,或以开盘加推的手段揽客。上海、苏州、无锡3月成交量创新高。

而记者了解到,为了规避风险,参与这波土拍的房企大部分都捆绑了合作方一起拿地。合作拿地、开发的概率比过往有提升。

一个事实是,经历过多次楼市调控之后,房企风险意识明显加强。世茂在3月份内参加了60多幅土地的拍卖,截至3月26日,才拿了两幅。4月2日,世茂以底价3.36亿元拿下绍兴一幅商住地。这很符合许世坛对今年土地市场的判断。

许世坛曾在与世茂投资者沟通时坦言,当前的土地市场又变得疯狂了。在他的观察中,土地市场在2019年10月份,很多城市地价都有10%-20%的下滑,但是今年3月地价又全变回去了。“我记得在市场最热的时候,我们可能投一百块地,只能拿到10-15块,今天我们再投一百块地,可能十块都拿不到。当然我觉得可能跟测算也有关系,我们测算比较保守。”

通过采访多家房企发现,有的企业现在投资测算基础还是地价不涨,但不少房企全都是测算价格会涨。仍以世茂为例,该公司一项标准是希望地块毛利可以有25%左右,净利有8%-10%。“但测算下来很多地块都是0-2%、3%的净利润,最近很多房企拍了是负利润,如果价格不增长是负利润。”

无独有偶,融信主席欧宗洪面对投资者时也坦承,今年年初杭州土地市场回暖,尽管融信在2月份也在杭州拿地了,但房价如果不涨的话,这两个月以来房企拿的地可能存在亏本5%到10%的风险。

平价上网政策即将到来,为你分析一只技术驱动的光伏电池标的

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2019年1月,国家发展改革委 、国家能源局发出了《关于积极推进风电、光伏发电无补贴平价上网有关工作的通知》,给2019年的光伏新政奠定了基调:逐步减少补贴,推行平价上网。

政府对行业的扶持从加大投入到逐步缩减补贴,能最终生存下来的企业必然是能够适应政策变化,拥有核心竞争力的企业。随着风电、光伏发电规模化发展和技术快速进步,在资源优良、建设成本低、投资和市场条件好的地区,光伏发电已基本具备与燃煤标杆上网电价平价的条件。

随着光伏新政的逐渐出台,光伏发电平价上网已经是趋势,这对电池厂商的是挑战也是利好。技术能力出色的电池厂商将来补贴逐步减少的情况下依靠独特的技术优势占据更多的市场空间,今天给大家分析一只刚上市不久,且拥有一定技术能力的光伏发电板块低估铲子股。

太阳能发电的绿色、环保和节能,包括中国在内的世界各国都在执行或准备出台各种鼓励政策,大力发展太阳能光伏产业,积极推动太阳能行业降本提效。目前光伏发电在许多地区已实现了“平价上网”,光伏行业已逐步实现了以不依赖国家补贴的市场化自我持续的发展。作为光伏行业重要的配套产业,太阳能电池设备行业将保持一段较长时期的景气周期。

今天要说的这家公司就是捷佳伟创。

捷佳伟创是一家国内领先的从事晶体硅太阳能电池设备研发、生产和销售的国家高新技术企业。主营产品为PECVD及扩散炉等半导体掺杂沉积工艺光伏设备、清洗、刻蚀、制绒等湿法工艺光伏设备以及自动化设备等晶体硅太阳能电池生产工艺流程中的主要及配套设备的研发、制造和销售。

选择这家公司的核心要素就是我前文所说的公司拥有核心技术,可以降低光伏发电的成本,从而实现平价上网。

太阳能发电行业的不断壮大及成熟,补贴退坡的加速及平价上网的倒计时,开发高效电池,降低度电成本即降本增效成为行业发展的趋势和主流方向,太阳能电池生产设备的技术水平和稳定性是提高电池转换效率,降低太阳能发电成本的的核心因素。

捷佳伟创在太阳能电池设备生产领域,行业地位突出。2017年,捷佳伟创在中国半导体设备行业十强单位中销售收入排名第三。

公司产品凭借高性价比优势迅速占领市场,并得到了用户的充分肯定和国内外同行的认可,产品已广泛应

用于国内外知名太阳能电池制造企业,市场占有率较高。

此外,捷佳伟创的研发技术及生产能力覆盖电池片前中端生产所有核心设备及配套设备,是国内唯一一家能够为太阳能电池生产企业提供整线解决方案的供应商,有利于减少客户不同生产工序间的调试整合时间,提升生产效率,也有利于进一步增强公司与客户之间的粘性。

根据2018年的年报显示,捷佳伟创营收为14.9亿元,而预收账款居然也是14.9亿元,预付账款仅为7000多万,这说明公司已经把2019年的利润提前揽入怀中了,而且这还是预收的账款,加上2019年新增的收入,可以说营收创造历史新高的是必然的。这幺多的预收账款充分说明了公司的太阳能电池具有核心竞争力,否则大家也不会排队交款来提货了!

这家公司也不是那幺完美,他有光伏行业通病,即现有的存货比较多,有20亿元之多,而公司的资产是44亿元,存货占据了公司资产的近50%。数量较多的存货并不是指生产的产品卖不出去,而是产品交到客户手中后,并不会马上拿到全额款项,而要等采购方补贴资金到位后方能结账,这也是新能源汽车行业等严重依赖国家补贴行业的企业的通病。政府什幺时候给钱,就什幺时候结账,这对捷佳伟创影响也是很大的。

参照券商对捷佳伟创2019年的4.36亿元的净利润预测,该公司现有估值仅为25倍。

作为一只上市时间不长的近端次新股,25倍的估值不仅仅具有长期投资价值,也具备了短线的爆发力,一旦光伏新政发布,该股被主力拉升的概率极大。

从走势上看,该股2月25日创造高点43元后一直调整,几乎和大盘反向,几乎看不出来市场目前处于牛市状态。

这股目前的安全边际很高,而且股东人数3月29日仅为1,8万人,是上市以来的新低,人均持股则是新高,筹码锁定较多。

捷佳伟创的投资逻辑一方面是基于安全的估值边际,一方面是基于光伏新政发布的提前潜伏,无论哪种路径,所需要的都是耐心和低吸。@水晶球财经


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