贾康:空置税不能代替房地产税 实操上仍是难题

 

金融界网站讯3月26日至3月29日,一年一度的博鳌亚洲论坛在海南博鳌举行。本届年会的主题为“共同命运,共同行动,共同发展”。金融界网站全程现场直击报道。

在博鳌亚洲论坛2019年年会期间,中国财政科学研究院原院长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示,对房子空置税持谨慎态度。其认为,一方面空置税不能代替房地产税,同时征收空置税在实操过程中,何认定房子属于空置状态是一个很大的难题。

贾康表示,这幺多年一直有人说房地产税的推行有法理上的硬障碍。但实际上比照国际上的案例,从实践和理论上来说,征收房地产税是没有硬障碍的。

贾康表示,房产保有环节征税是可行,国际经验有,叫法不同。现在讲的房地产税也不是广义房地产税,讲的是房地产保有环节的税,仅仅是一个说法问题,这个税在美国称为财产税或者不动产税,在英国称为市政税,在日本称为固定资产投资税,都是各个地方的技术处理。

贾康表示,楼市小阳春现象是一个区域现象,这个现象并不明显。从整体来看,房地产市场依然冰火两重天,这种差异还是非常明显的。贾康表示,楼市“930”新政把市场的很多因素都压死了,也误伤了很多刚需购房者。贾康说,“930”新政没有调整之前,大家不要对像模像样的“小阳春”抱有希望。

光韵达实控人拟减持不超4.0454%股份

本站讯光韵达(300227)公告,公司控股股东、实际控制人侯若洪拟在未来6个月内,以集中竞价或大宗交易方式减持公司股份不超过900万股,即不超过公司总股本比例的4.0454%。截至公告日,侯若洪持有公司股份39,355,348股,占公司总股本的17.6896%。侯若洪及其配偶姚彩虹合计持有公司股份49,897,876股,占公司总股本的22.4283%。

老百姓(603883.SH)2018年度净利润升17.32%至4.35亿元 拟10派5元

4月28日丨老百姓发布2018年年度报告,实现营业收入94.71亿元,同比增长26.26%;归属于上市公司股东的净利润4.35亿元,同比增长17.32%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.16亿元,同比增长20.22%;基本每股收益1.53元,拟每10股派发现金股利5元。

本报告期,营业收入比上年增长26.22%,主要原因是老店同比增长及新开、收购等新增门店的贡献;归属于上市公司股东的净利润和归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润比上年分别增长17.32%和20.22%,主要原因是收入增长且费用得到有效控制;经营活动产生的现金流量净额比上年增长83.44%,主要是本期收入较上期增长,以及调整了部分商品的结算方式和支付方式所致;归属于上市公司股东的净资产和总资产比上年分别增加3.94%和26.66%,主要是报告期公司归属于上市公司股东的净利润增加,以及新增的并购业务所致。

从行业来看,公司的营业收入主要来源于医药零售业务、医药批发业务以及医药制造业务,其中以零售业务为主,其报告期内占总收入比例超过88%。批发业务是对外部单位的批发收入,报告期内增长较快,占总收入比例超过10%。制造业务是子公司药圣堂对集团外部单位的商品销售收入,下降46.21%,主要因药圣堂搬迁,过渡期产能未能全部释放所致;其他收入主要是公司门店转租收入。

报告期内,公司坚持以自建门店与并购模式双轮驱动、健康加盟助力的方式不断优化市场布局。截至2018年12月31日,公司拥有门店3,864家,其中直营门店3,289家,加盟店575家。报告期内新增直营和并购门店919家,其中:新建直营门店506家,并购门店413家,因经营策略调整关闭门店64家。对于新开门店,公司进一步贯彻"近医院,进乡镇"的渗透型拓展方针。一方面继续加大院边店的拓展,严格控制好医院新店质量,加强平台建设,整合各方资源;另一方面摸索县域店的发展之路,尤其是对重点拓展省份进行详细规划,实现院边店和县域市场强劲的业绩增长。

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