快讯丨央行:一季度末房地产贷款余额40.52万亿 房地产贷款增速回落

 

本站讯房产消息 4月26日,中国人民银行发布2019 年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示,2019年一季度,房地产贷款增速回落。

  报告显示,2019年一季度末,人民币房地产贷款余额 40.52 万亿元, 同比增长 18.7%,增速比上年末低 1.3个百分点;一季度增加 1.8万亿元,占同期各项贷款增量的 31.4%,比上年全年水平低 8.5个百分点。

  报告显示,2019 年一季度末,房地产开发贷款余额 10.85 万亿元,同比增长 18.9%,增速比上年末低 3.7 个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额 4.55 万亿元,同比增长 20.2%,增速比上年末低 9.3 个百分点。个人住房贷款余额 26.87 万亿元,同比增长17.6%,增速比上年末低 0.2 个百分点。

  央行报告还指出,中长期贷款增长基本稳定。2019年一季度末,本外币工业中长期贷款余额 8.86 万亿元,同比增长 7.4%,增速比上年末高 0.1 个百分点;一季度增加 2744亿元,同比多增 170 亿元。

  2019 年一季度末,本外币服务业中长期贷款余额 36.87 万亿元,同比增长 13.2%,增速比上年末低 0.2 个百分点;一季度增加 1.91 万亿元,同比多增 1051 亿元。其中,房地产业中长期贷款余额同比增长 21%。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次央行公布第一季度贷款数据投向,也进一步印证了房地产市场资金进一步宽裕的特征。从人民币贷款余额数据看,相比去年年底有进一步上升。实际上今年第一季度全国房地产市场交易表现还不错,从实际反馈的情况看,包括房企获得开发贷和购房者获得按揭贷等,都有较好的表现,所以贷款数据进一步体现了房地产贷款环境趋于宽松化。

  他认为,从目前房企的经营情况看,各类企业获得贷款的渠道增加,而获得贷款后,对于刺激项目开工等也有较好的表现。一季度全国房地产开发投资数据也印证了这一点。尤其是近期部分省会城市人才购房政策不断出台,后续各类房地产开发贷款资金会加快流入到此类省会城市或二线城市。

  而个人住房贷款余额看,目前达到了26.87万亿元。应该说近期房价有所反弹,购房者的购房预期会有所调整。而各地银行也在积极执行相对宽松的贷款政策,类似贷款利率是有所下调的,这都刺激了贷款数据的上升。当然部分房价上涨过快的城市,尤其是近期《中国百城房价报告》统计出来的全国23个城市,其政策容易收紧,这也会影响二季度的贷款发放和增长态势。

   

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午市前瞻:港股续于三万关争持 待临近国庆有机破顶

本站讯,受到美企业绩造好带动,道指及纳指双双创下半年高位,亚洲股市今早气氛良好,港股亦跟随高开148点,报30112点,惟同时是半日最高位,其后于三万关继续涌现获利盘,加上受到A股拖累下,恒指随即失守倒跌,并一度泻280点低见28682点,最终半日收报29709,跌253点或跌0.85%,十天线及三万关得而复失.主板成交533.77亿元.国企指数收报11610点,跌121点或1.03%。

  人行今日开展定向中期借贷便利操作,操作金额2674亿人币,但计及公开市场有1600亿人币逆回购到期,人行今日放水仅1074亿人币.放水力度不大,市场未感振奋,A股继续下挫,上证连跌3日,半日收报3169点,跌29点或0.92%.深证稳守万点关半日收报10070点,跌54点或0.53%。

  吉利则因副减持800万股而急挫5.49%,报16.86元,为半日表现最差蓝筹.半日最佳蓝筹为九置,升1.29%,报59.1元。

  重磅股方面,汇控跌0.96%,报67.05元;港交所挫1.37%,报273.2元;腾讯走低0.66%,报390.4元;中移动下滑1.19%,报74.55元;友邦软0.31%,报80.05元。

  高盛继续唱好中海外,汽车股随吉利受压

  中海外上周公布业绩后,大行高盛发表研究报告,指出中海外首季收入达282亿元,占全年目标23%,符合该行预期,给予目标价36.3元,评级维持“买入”,股份今日涨1.24%,报28.6元;润地走高1.04%,报33.9元;融创升0.62%,报40.35元;碧桂园扬0.32%,报12.6元;恒大升0.2%,报24.75元。

  国药指,于A股上市的附属国药股份首季纯利增12.41%至2.86亿人币.医药板块荣辱互见,国药升1.29%,报31.5元,为升幅国指股;石药跌1.33%,报14.8元;中生制药随市跌0.92%,报7.5元.润药升0.36%,报11.2元;百济神州软0.07%,报73.6元。

  吉利受压拖累其他汽车股表现,比亚迪跌1.96%,报54.9元;华晨跌2.88%,报9.11元;广汽跌1.27%,报9.3元;长汽跌2.59%,报6.77元,为跌幅国指股。

  海信家电绩前走弱,油价回吐三桶油走低

  海信家电于明日公布业绩,惟股价绩前走弱,主动卖盘一度高见逾七成,半日收跌5.41%,报10.5元.国美零售逆市升1.16%,报0.87元;创维数码跌1.51%,报2.61元;海尔电器挫2.93%,报21.5元;TCL电子涨2.52%,报4.47元。

  金沙中止发行三张约共54亿美元票据,消息拖累股价回落1.72%,报42.85元;银娱软0.26%,报58.2元;新濠跌1.04%,报19.1元;永利走低0.47%,报21元;美高梅跌0.37%,报16.28元。

  6月纽约原油期货及6月布兰特原油期货都略现回吐,拖累油股获利盘涌现,中石化见三个月低位,挫1.15%,报6.02元;中石油跌0.78%,报5.07元;中海油跌2.01%,报14.66元;中海油服软0.46%,报8.7元;中石化炼化升1.36%,报7.46元。

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