北京新居或将强迫上保险 这个钱谁来交?

 

  近日,北京市住建委、北京市中央金融监视管理局、中国银保监会北京监管局三个部门结合制定的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理方法》地下征求意见。

  《方法》明白:新建的住宅工程项目,必需要在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。这也意味着关于新入市的住宅地块,这个保险是强迫的。

  那幺成绩来了,这个钱谁来交呢?

  《方法》明白:这项保险是由工程建立单位来投保,在住宅工程获得施工答应证之前,建立单位就必需和保险公司商定保费并签署合同。而业主,也就是住宅或建立工程的一切权人,则为保险合同的受害人和索赔权益人。

  这意味着:这项保险与房屋维修基金不同,并不需求购房人为此直接领取费用。

  1---哪些质量成绩属于承保范围?

  首先是地基根底工程和主体构造工程,也就是整个住宅楼的根底。地基发生超出设计标准允许的不平均沉降,根底和主体构造部位呈现影响构造平安的裂痕、变形等都在保险范围;

  此外,保平和防水工程,包括地下、屋面、厕浴空间的渗漏等成绩也在保险范围之内,这是目前住宅实践运用进程中最容易呈现成绩的中央。

  2---保险责任何时失效?

  保险责任开端工夫是从建立工程完工验收合格2年后起开端计算。工程完工验收合格了,2年后保险公司承当责任,但假如在2年之内呈现成绩,还是由开发商

担任组织维修。

 

  3---如发现成绩,业主如何理赔?

  《方法》规则:业主在保险时期内发现工程存在保险范围内的质量缺陷,可以向保险公司提出索赔请求。保险公司收到索赔请求之后,该当在两日内派员现场勘察,保险公司该当在收到业主索赔请求后的七天内做出核定,关于情形复杂的,该当在三十天内做出核定,并将核定后果告诉业主。

  对属于保险责任的,保险公司该当自与建立单位达成赔偿协议之日起七日内实行维修或赔偿义务,关于不属于保险责任的,保险公司该当自做出核定之日起三日外向业主收回不予赔偿告诉书,并阐明不予赔偿的理由。

  对必需要马上维修,否则就会影响到生命财富平安的紧急情形,《方法》也规则保险公司该当制定《保险理赔应急预案》,预案要明白理赔应急预案启动的详细情形、应急流程和应急措施。

  4---砸承重墙等行为不在理赔范围内

  需求留意的是,房屋一切人或许运用人没有依照《房屋修建运用阐明书》和相关要求运用房屋,超越设计规范增大载荷、私自拆改房屋承重构造、私自改动设备地位等非正常运用形成的质量缺陷是不在理赔范围之内的。

  此外,房屋运用进程中,房屋一切权人或运用人以外的第三方形成的质量缺陷以及合同商定的不可抗力形成的质量缺陷也不在理赔范围内。

  假如业主和保险公司对保险责任和维修后果存在争议,可以单方共同委托第三方工程质量检测鉴定机构停止检测鉴定。

 

 

高争民爆2018年度拟10转5派4元

高争民爆4月19日公布最新通告,披露2018年年度分红派息方案:以本公司总股本1.84亿股为基数,向全体股东每10股转增5.0股、派发现金盈利4.0元,合计派发现金盈利总额为7360万元。

  高争民爆2018年年报显示,停止2018年12月31日,公司的营业收入3.58亿元,同比下降20.47%,净利润6039万,同比下降45.73%;每股收益0.33元,每股净资产4.36元,净资产收益率7.49%。

  近年来,公司历次分红派息情形如下表所示:

高争民爆历次分红派息 陈诉期 业绩披露日期 分配方案 股息率 每股收益 每股未分配利润 预案通告日后10日涨幅 股权挂号日 股权挂号日前10日涨幅 除权除息日 除权除息日后30日涨幅 2018-12 2019-04-19 10转5.00派4.00元 2.16 0.33 1 - - - - - 2017-12 2018-04-20 10派4.00元 2.59 0.6 1.11 18.38 06-22 -9.77 06-25 14.74 2016-12 2017-04-15 10派3.00元 1.1 0.8 0.86 0.38 05-22 0.92 05-23 0.44

  近期,九华旅游、元隆雅图、千禾味业、博实股份、旺能情况划分宣布了分红方案,详细情形如下表:

沪深两市分红送配一览 代码 名称 分配方案 股息率
每股收益
每股未分配
利润 净利润
同比增加 预案
通告日 股权
挂号日 603199 九华

旅游 10派1.70元 0.63 0.83 5.25 11.1 04-19 - 002878 元隆雅图 10派3.00元 0.58 0.73 1.48 30.92 04-19 - 603027 千禾味业 10转4.00派2.21元 0.99 0.74 1.77 66.61 04-19 - 002698 博实股份 10送3.00转2.00派1.40元 1.08 0.27 1.45 40.55 04-19 - 002034 旺能情况 10派1.00元 0.52 0.74 1.9 30.44 04-19 -

  近年来,高争民爆每股未分配利润情形如下图:

  同期,该公司的每股公积金和股息率情形如下图:

 

  公司自上市以来分红派现及召募资金的对比情形如下图:

 

 

美元大涨350点!美日贸易谈判没达成协议

 

  近日,欧美和美日贸易会谈向好,再加上美国经济增长微弱,美元日内大涨350点,价钱涨至97.35关口左近。

 

  受美元下跌影响,有色金属全线大跌。其中伦铜大跌1.2%,伦锌下跌2.1%,伦镍下跌1.6%。当然黄金也遭到兜售,伦敦金跌破1280美元关口,价钱一度刷新3个月新低。

 

  美国经济表现照旧微弱

  今晚美国的发布初请数据录得19.2万人,好于预期的20.5万人。美国3月批发销售月率1.6%,远高于预期的0.9%,并创下1年半以来最大涨幅,一洗去年12月以来的阴霾。靓丽的数据显示美国失业及经济情况良好,这安慰美元进一步下跌。

  此外,周四清晨发布的美国经济褐皮书显示,美国失业市场仍然紧俏,企业难以找到纯熟工人,且薪资平和增长。一些联储地域报告经济增长有所加强。

  剖析以为,之前市场曾一度担忧全球经济走弱,但从美国经济褐皮书及最近发布的数据来看,以后全球经济增长依然很微弱。这安慰美元重新走强,而黄金能够会持续承压。

  暂没达成协议!美日下周持续贸易会谈

  本周,日本和美国单方代表在华盛顿停止首轮贸易谈判。至会谈完毕,单方尚未就单个议题达成共识。不过单方下周还会停止第二轮商量。

  据日本贸易代表茂木敏充引见,此次首轮会谈单方“坦诚以待”,内容侧重于农业和汽车产业。“在适当的时分”也会讨论数字贸易。

 

  对美国来说,特朗普想要翻开美国的

农产品市场,希望经过少量输入农产品来增加美国贸易逆差。而日本方面,希望单方能尽量防止本国汽车被美国课征高额关税。

 

  英国金融时报以为,日美首轮会谈避开了药品定价、货币操纵这类极具争议的敏感议题,标明单方在最后阶段能够不太谈判崩。

  目前,市场关于单方的会谈持有悲观态度,估计会获得一定停顿,这能够会进一步利好美元、股市等资产。

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焦煤期货私募股票多头首季领跑 364只产品收益率超50%

多家私募认为,预计二季度大盘会先调整,随后再次上涨的概率偏大

今年一季度,A股各大指数反弹强劲,各私募产品收益也相对较好。《证券日报》根据私募排排网最新数据统计发现,一季度在八大策略私募产品中,多头型产品收益率排名第一,其中,超过九成产品收益率为正,有364只产品收益率超过了50%,涨幅在20%以上的占比高达43.73%,大部分产品收益率位于0至20%之间。

展望二季度,多家私募机构认为,在市场估值已经得到部分修复情况下,风险偏好的快速提升期已经过去,二季度市场上涨空间的预期大幅缩窄,赚钱效应相比一季度应该会有所下降,将会出现较大程度的分化;市场风格将会有所切换,业绩将会成为行情的主导线,建议关注业绩拐点+高成长的个股为主。

正收益率产品占比高达94%

创三年来最佳季度表现

今年一季度,A股市场风格大变,各指数强劲反弹,同时也迎来了2015年以来最好的季度表现。从收益风险水平来看,一季度A股各主要指数涨幅均在20%以上,其中,深成指以36.84%的表现排名三大指数第一,中小板指数和创业板指数分别以35.66%和35.43%,分别列为第二和第三。此外,各分类行业指数同样表现出色,中证信息表现最为耀眼。

在此背景下,股票多头策略私募在一季度的表现不错,在八大策略里面排名第一,遥遥领先于排名第二的事件驱动策略。《证券日报》根据私募排排网发布的最新数据来看,94%的股票策略私募产品收益率为正,其中,涨幅在20%以上的占比高达43.73%,大部分产品收益 场外股票配资 率位于0至20%之间,占比为50.31%产品的收益率跑输同期市场指数,另有364只产品收益率超过50%。

今年一季度A股基本呈单边上升走势,与去年全年下跌的行情基本相反。去年全年的最高点出现在1月份,而今年的最低点也是1月份。从结果来看,今年一季度股票策略产品收益率的均值和中位数分别为20.29%和17.90%,即意味着高收益率的产品数量比较多,其中最高收益率为431.67%,整体来看,股票策略在一季度的表现非常不错,和2018年全年的表现截然相反。

私募不同的风格,其产品的收益风险特征也是存在较大的区别。在过去4个年度中,从结果来看,相同的风格在不同的年份中,表现的差异性也非常大;2016年和2018年,进攻型的私募产品表现均差于防守型,跌幅几乎是防守型产品的2倍,即在大盘大幅下跌的年份中,防守型产品的表现要好于进攻型,而在大盘上涨的年份中,进攻型产品要大幅好于防守型。进入2019年一季度,进攻型产品的收益率明显要高于其他类型的产品。

市场风格已切换

二季度赚钱效应或下降

进入二季度,多家私募机构分析认为,从目前的各项宏观数据来看,经济增速下滑已成为事实,宏观经济的压力尚存,所以是否已经进入拐点,一季度增速是否会成为年内最低,还需要更多的利好数据支持。与此同时,自2015年以来,A股市场估值重心不断下移,上证50指数在2018年12月份的最低市盈率为8.5倍,创下2015年来的新低,但截止目前,上证50指数的标的个股估值已经得到有效修复,目前为10.47倍,较最低点涨幅已经超过20%。整体来看,创业板个股估值仍旧偏贵,而上证50指数中的标的估值优势明显。

展望二季度,私募分析认为在市场估值已经得到部分修复情况下,风险偏好的快速提升期已经过去,二季度上涨空间预期大幅缩窄,预计二季度指数会先调整,随后再次上涨的概率偏大;市场赚钱效应相比于一季度应该会有所下降。同时,市场将会出现较大程度的分化,风格将会有所切换,业绩将会成为行情的主导线,整体建议关注业绩拐点+高成长的个股为主。

北京和聚投资认为,二季度A股估值结构性差异再现,创业板已然不便宜,核心资产更具配置价值。“创业板股票的风险偏好已经到达相对过热的区间,而沪深300指数、中证500指数等代表各领域龙头股票,从估值角度更具配置价值,估值仍具备显着向上的空间。景气改善可能成为二季度最大的预期差,价格因素已悄然生变。”

此外,二季度还有一些事件性驱动因素有助于吸引增量资金、提升市场风险偏好,例如:其一,MSCI权重的提升,将在今年的5月份、8月份、11月份分别实现,外资会是最确定的增量资金。其二,科创板的发行,就目前初期的拟融资规模来看,预计首批融资规模几百亿元规模,资金实际抽水的影响相对有限,反倒是从估值层面或激活当下同类型成长股。

深市一周买卖备忘(2019

◆中签率公告日◆

●新城市--发行股数:2000万股,定价方式:发行人与主承销商协商直接定价或监管部门认可的其他方式,发行价钱:27.33元,发行后摊薄市盈率:22.99倍,申购代码:300778

◆分红施行◆

●卫星石化--2018年年度分配方案:以公司总股本106561.0806万股为基数,每10股派发现金红利0.9元,除权除息日:2019-04-29

●利亚德--2018年年度分配方案:以股权注销日的总股本252301.2799万股为基数,每10股派发现金红利0.80元,除权除息日:2019-04-29

◆分红派息提示◆

●利亚德--除权除息日及红利发放日,10派0.8元派0.8元。

●卫星石化--除权除息日及红利发放日,10派0.9元派0.9元。

◆分红转增股权注销日◆

●三川智慧--股权注销日,10派0.2元派0.2元。

●华森制药--股权注销日,10派0.35元派0.35元。

●佳讯飞鸿中泰股份凯伦股份--股权注销日,10派0.5元派0.5元。

●浪潮信息--股权注销日,10派0.6元派0.6元。

●九强生物--股权注销日,10派1.5元派1.5元。

●可立克--股权注销日,10派1元派1元。

●广和通金城医药金河生物--股权注销日,10派2.5元派2.5元。

●建新股份--股权注销日,10派2.996653元派2.996653元。

●顺发恒业一品红--股权注销日,10派2元派2元。

●凯普生物--股权注销日,10转2派2.5元派2.5元。

●多喜欢--股权注销日,10转7派0.2元派0.2元。

◆实行特别处置◆

●西方网络天圣制药--实行退市风险警示

◆退市风险警示◆

●西方网络天圣制药--实行退市风险警示

◆召开股东大会提示◆

●沈阳化工三诺生物科新机电太辰光华工科技富瑞特装南方国际贝因美鹏鼎控股苏宁环球七匹狼亚联开展强力新材罗平锌电海利得中公教育华锋股份华中数控三德科技赛托生物德赛西威立华股份海思科--召开2018年年度股东大会,审议2018年度利润分配等议案。

●万和电气以岭药业南大光电新研股份三湘印象通源石油--召开2019年第二次暂时股东大会。

●西方网力--召开2019年第三次暂时股东大会。

●西方盛虹昆仑万维--召开2019年第四次暂时股东大会。

●棒杰股份隆华科技沃特股份*ST云投*ST皇台盛路通讯潜能恒信--召开2019年第一次暂时股东大会。

◆增发新股提示◆

●四通新材--非地下发行4872.5211万股上市

◆简称变卦提示◆

●西方网络--实行退市风险警示,股票简称由“西方网络”变卦为“*ST东网”,代码不变。

●天圣制药--实行退市风险警示,股票简称由“天圣制药”变卦为“*ST天圣”,代码不变。

◆限售股份上市提示◆

●天地数码--本次解除限售股份的数量为2104.9841万股,实践可上市流通数量为1991.1635万股

●成功股份--无限售条件的流通股10603.5888万股上市流通

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