旭辉领寓牵手平安不动产,斥资100亿发展长租公寓

 

4月25日下午,旭辉领寓与平安不动产正式宣布开启长租公寓战略合作,约定未来3年内双方总投100亿元用于住房租赁项目的投资、开发及运营。

根据协议,双方将合作成立统一的资产投资及管理平台,涵盖一线城市和部分强二线城市长租公寓项目的投资收购、工程改造、运营管理、资产证券化产品的发行及退出等。未来,双方在资产端合作投资的其他项目,也会纳入到这个合作平台进行管理。

轻资产合作广泛

事实上,早在2017年8月,中国平安就成为旭辉集团第二大股东。此次旭辉领寓与平安不动产之间签署的战略合作协议,可视作两大集团的二度联姻。前者在过去2年的发展中,已实现全国20余个核心城市的布局,拓展及管理房源约5万间,拥有丰富的长租运营经验;后者作为中国平安旗下的专业投资不动产平台,目前的资产管理规模已经超过了3500亿元,具有丰富的投资及管理经验。

因此,两者的结合,被不少业内人士看好。

平安不动产总经理兼首席运营官朱政坚向记者表示,双方目前已签约落地首个合作项目——上海浦江镇综合型租赁社区,项目体量约2100套。与其他长租产品不同的是,该项目不仅包含旭辉领寓的长租公寓,还将社区的办公、文教、医疗结合在一起,旨在打造一个宜居宜住宜养宜学的长租社区。

此外,依托地产开发商背景,旭辉领寓在轻资产委托管理方面的合作伙伴并非平安不动产一家。

2018年,旭辉领寓与平湖经济开发区达成委托管理战略合作,承接园区人才公寓项目的打造及运营,管理房源将近1093套。作为旭辉领寓首个国家级经济开发区的人才公寓项目,双方将实

现资源的全面对接,共助平湖经济开发区租住生态圈的营建。目前此项目设计方案已经确定,计划于2019年6月30日正式动工。

到了今年3月,旭辉领寓又成功获取其上海首个R4地块委托管理合作项目,与张江高科集团携手共建为高科技人员量身定制的智慧租赁社区,规划项目体量993套。同期,旭辉领寓亦与郑州本土开放商达成委托管理合作,运营管理柚米寓郑重中天苑项目,项目体量达2318套。

前景几何

2017年以来,在“房住不炒”的基调引领下,伴随着资本的进入、REITs大量获批以及政策优势,众多房企纷纷抢滩长租品牌,长租市场变得炙手可热。

但自去年下半年,特别是2019年以来,长租公寓的投资回报周期过长、短期内盈利难、管理运营复杂等问题逐步显现,导致不少企业举棋不定。长租市场的前景究竟几何,一时之间,众说纷纭。

对此,平安不动产长租公寓事业部董事总经理邬克敏表示,从业务占比来看,目前国内长租公寓资产管理规模还比较小,仍有很大发展空间。随着行业越来越成熟,资产管理的发展未来会向全面型、可持续型等方面逐步升级,整合行业上下游各类优质资源,形成一整套利于长租公寓行业稳健、良性的发展机制与商业模式。

上海期货交易所摩根士丹利华鑫基金:市场心情有所恢复 短期关注业绩

中亿财经网4月1日讯,关于上周末发布的3月官方PMI数据,摩根士丹利华鑫基金4月1日表示,PMI反弹在预期之中,但幅度超出了时节性,显示3月经济增长的环比动能在明显提升,从PMI的趋向看,估计3月份的出口、工业添加值、企业利润能够在同比增速上会有所反弹,相关板块的盈利预期能够改善。WAd中亿财经网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

关于市场,摩根士丹利华鑫基金以为,短期来看,4月份是上市公司年报及一季报的密集发布期,市场关于上市公司业绩的关注将明显加大,建议投资者关注业绩稳健、根本面继续改善或向好的板块。中期看,由于减税降费、积极财政、变革创新的政策绝对敌对,内部扰动要素继续化解继续推进,摩根士丹利 服票配资是什么意思 华鑫基金估计,市场无望持续坚持良好的政策、内部和资金环境。配置方面,估计将躲避下跌过多的炒作题材板块,关注科技生长、大金融、大消费等板块。WAd中亿财经 股市里面配资是什么意思 网|大宗产业_商品_证券_股票_期货_外汇行情,财经效劳平台

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