1欧元买房,捡漏还是陷阱?

 

1欧元可以买什幺?

  一杯咖啡,两根法棍,三听可乐。

  你很难想象,在地中海的西西里岛上,1欧元可以买一套房。

  如今,又有两个意大利小镇设立1欧元售房网页,方便心存疑虑的潜在客户选房、看房,希望以此吸引更多外来人口定居当地。

  当地时间4月15日,那不勒斯附近尊戈利镇镇长保罗·卡鲁索对CNN表示,“我成立了由青年志愿者组成的特别任务组,能够协助买家选房,并与合适的建筑企业商谈房屋翻修事宜。”

  那些“白菜房”们

  事实上,不光是意大利,近年来,1块钱购房的消息屡见不鲜。2015年,意大利西西里岛的小镇就开启了“1欧元购房”的计划;加拿大新不伦瑞克省的小镇也曾以1加元出售地皮;英国的斯托克市的上千套空置房曾以“1英镑1套”对外兜售

  值得注意的是,这些房子价格虽然诱人,但大多地处偏僻,同时有很多附加条件,大多是当地政府希望借助社会力量进行社区翻新,促进地区繁荣。比如在西西里岛的山顶小镇桑布卡,新房主必须在3年之内以不低于1.5万欧元的资金对房子进行翻修,否则房产将被收回,翻新审核通过前,购房者还需缴纳5000欧元的押金。

  在美国,曾经风靡一时的“只要1-100美元,便可以买走一套底特律的房子”,吸引了众多中国投资者。实际情况却是,房子虽然便宜,但破旧、社区治安不好、犯罪率高。

  据悉,美国房产市场中有许多不良资产,一般指价格远低于市场价的房屋,如银行屋、法拍屋等。

  银行会把这些房屋交给房屋中介机构销售,而这些房子在所有权、房屋质量等方面都存在相应问题,投资者在购买前都需做好功课。

  此外,有统计称,在美国买房,购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等,一般累计占房价的3%至5%。

  在日本一些偏远的乡村或城市郊区,由于人口老龄化严重,人口净流出导致该地区房屋空置率高,地方政府推出房子免费送政策,以促进人口回流,吸引外来定居,增加地方税收。房子虽然免费,但也需要满足比如翻修、永久居住等条件,另外还需要支付固定资产税、都市计划税等,子女继承房产还要缴纳高额的遗产税。

  中国买家转向东南亚

  上述提到的海外超低价房实际上大多是吸引买家的噱头,在背后的政策风险亦不容小觑,这样的房子并不是多数中国买家海外投资的首选。

  全球海外房产中文平台居外网董事CEO罗雪欣在接受《国际金融报》记者采访时表示,

18家上市券商去年实现净利463亿元 TOP5座次率先定局

■本报见习记者王思文

截至3月31日,已有18家上市券商披露了2018年年报,已占全部35家A股上市券商比例的一半以上。

据《证券日报》记者统计,18家上市券商合计实现营收1882.78亿元,实现净利润462.72亿元,较2017年分别下滑15%、38%。

由此,上市券商业绩前五名榜单也基本确定。净利润前五名分别为:中信证券、国泰君安、海通证券、华泰证券和招商证券。

此外,有分析称,2018年证券行业业绩普遍下滑的主要原因为投资业务拖累业绩。不过,机构预计随证券行业财富管理转型,大型券商业绩可期。

TOP5排名已定

中信证券净利居首

根据中国证券业协会此前发布的数据,证券公司未经审计财务报表显示,截至2018年12月31日,2018年131家证券公司实现营业收入2662.87亿元,同比下滑14.47%;实现净利润666.20亿元,同比下滑41.04%。106家券商实现盈利。

而根据已经披露2018年年报的18家A股上市券商可以看出,去年大型券商盈利下滑水平普遍达到行业平均水平。

目前披露年报的18家上市券商分别为:中信证券、海通证券、国泰君安证券、华泰证券、广发证券、招商证券、中信建投证券、东方证券、中国银河证券、光大证券、方正证券、国金证券、浙商证券、国元证券、国海证券、第一创业证券、华安证券和中原证券。

梳理以上券商业绩可以发现,前五名座次已经成定局。中信证券凭借多项主营业务实力,稳居榜首,实现净利润93.9亿元;国泰君安以67.08亿元紧随其后,依旧位列第二;海通证券以52.11亿元的净利润超越华泰证券,跻身前三;华泰证券和招商证券分列第四名和第五名,实现净利润50.33亿元和44.25亿元。其中招商证券以微小优势反超广发证券,跻身前五。

券商2018年营收前五名名单较净利润情况变动较大。2018年中信证券依然稳居行业第一,其2018年实现的营业收入达到372.21亿元,远远领先于第二名海通证券。海通证券去年的营收为237.65亿元,依旧位列营收第二。

排名第三的是国泰君安证券。2018年国泰君安实现营业收入227.19亿元,依旧位列第三。华泰证券和广发证券以161.08亿元和152.7亿元位居第四位和第五位。

值得注意的是,除了A股上市券商业绩陆续出炉外,H股上市公司中金公司业绩也十分受市场关注。中金公司2018年年报显示,去年公司实现营收185.4亿元,实现净利润34.9亿元,较2017年增长21%和26%。成为目前唯一一家实现营收净利润双增长的券商。

业绩去年普遍下滑

主因是投资业务拖累

《证券日报》记者发现,2018年证券行业业绩普遍下滑的主要原因为投资业务拖累业绩。例如,有分析指出,华泰证券业绩和排名下滑主要是由于公司投资业务收入拖累业绩,受权益市场回撤及新会计准则实施影响,华泰证券投资业务收入同比下滑24.4%拖累较大:2017年报AFS权益投资账面价值170亿元,新准则下计入FVTPL带来投资收入波动加大;母公司权益自营投资负贡献亦较大,母公司自营权益类及衍生品/净资本比例从年初60.5%降至30.10%。另外,信用减值计提力度加大,2018年第四季度多提6.3亿元,全年累计计提8.6亿元,财报风险进一步出清。

此外,机构分析称,海通证券的业绩下滑也是由于投资及经纪业务拖累。具体来看,海通证券2018年投资收益同比大幅下滑62.7%至34.8亿元,其中对联营和合营企业同比下滑95.4%至0.3亿元,公允价值变动净损益同比下滑51.9%至-20.2亿元。另外,受资本市场交易量明显下滑影响,经纪业务同比下滑23.7%至30.1亿元。同时为应对风险,公司主动下调股票质押式回购业务规模同比下滑25.4%至556亿元。

不过,机构预计随证券行业财富管理转型,大型券商业绩可期。例如,海通证券随证券行业财富管理转型,盈利模式将从单一的佣金收入发展为综合金融服务收入,经纪业务收入将趋于稳定。华泰证券财富管理转型稳步推进,Fintech持续助力,佣金率将企稳。

对此,国泰君安非银团队表示依然延续自从去年11月份以来的观点,继续看好券商板块,核心逻辑是资本市场政策超预期及由此带来的业绩超预期。尽管板块表现近期有些反复,但围绕“资本市场扩容”与“监管理念市场化”,后续资本市场政策以及由此带来的券商行业业绩仍将超预期。

3月11日老钱庄股市早盘内参清点

  老钱庄股票3月11日讯:昔日股市有哪些严重音讯呢?以下为老钱庄小编整理里的昔日早间音讯清点,供投资者参考!

  每日精选

  1、央行:2月末中国狭义货币(M2)同比增长8%,前值为8.4%,预期为8.4%;流通中货币(M0)同比下降2.4%,预期10%,前值17.2%。中国2月新增人民币存款为8858亿元,前值为32300亿元,预期为9750亿元。中国2月份会融资规模增量7030亿元,预期1.3万亿,前值4.64万亿。

  2、证券时报:针对有券商剖析师发布看空报告一事,中国证监会副主席方星海3月9日在人民大会堂表示,“我们不评论这种事”。上海证券报撰文指出,8日最早下定决计大举兜售的资金,并非被研报观念点醒的梦中人。而是他们判定这两份少见的看空研报面前有“事儿”、有“背景”、有“指点”。

  3、证监会网站:近日,我会按法定顺序核准了以下企业的首发请求:浙江三丑化工股份无限公司,云南震安减震科技股份无限公司。上述企业及其承销商将辨别与买卖所协商确定发行日程,并陆续登载招股文件。

  4、新京报:3月9日上午,十三届全国人大二次会议举行记者会,就“人大立法任务”相关成绩答复记者发问。全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图表示,房地产税法正抓紧完善草案、严重成绩论证等任务,在条件成熟时,提请全国人大常委会审议。

  5、上海证券报:3月10日上午,在央行发布会上,中国人民银行行长易纲指出,稳健货币政策的外延没有变。人民银即将经过利率市场化变革和供应侧构造性变革促进实践利率降低。同时存款预备金率下调还有一定空间,但是比起前几年曾经小多了。

  微观经济

  新华网:3月9日,商务部副部长王受文称,下一步中美经贸商量的前景是有希望的。单方经贸团队正在持续全力停止沟通、商量,就是要依照两国元首确定的商量准绳和方向,达成一个协议,取消一切互相加征的关税,使中美双边贸易可以回到正常的轨道下去。

  人民网(行情 研报):3月10日上午,在央行发布会上,关于往年的货币政策能否会倾向宽松,易纲表示,稳健的货币政策的外延未变,要表现逆周期的调理,同时货币调理在总量上要松紧过度。

  国度统计局:中国2月CPI同比1.5%,预期1.5%,前值1.7%。中国2月PPI同比0.1%,预期0.2%,前值0.1%。华泰证券(行情 研报)解读称,中性估计往年CPI均值较2018年小幅下行,高点能够在年中左近,高点同比低于3%,平和通胀的次要驱动要素能够是猪周期触底上升。

  证券时报:国资委主任肖亚庆9日在记者会上表示,要优化国有资本规划。加大构造调整力度,积极稳妥地推进配备制造、造船、化工等范畴的战略性重组,继续推进电力、有色、钢铁、海工设备、环保等范畴的专业化整合,扎实推进区域资源的整合。

  海关总署:2月,我国进出口总值1.81万亿元,下降9.4%。其中,出口9227.6亿元,下降16.6%;出口8883亿元,下降0.3%;贸易顺差344.6亿元,收窄84%。剔除春节要素,2月份,我国进出口、出口和出口辨别增长10.2%、7.8%和12.9%。

  广东证监局:召开座谈会理解场外配资状况。对证券运营机构防备场外配资风险提出明白要求,制止与各类配资机构协作展开业务;增强异常买卖监控和技术零碎平安防护;深化展开投资者宣传教育等正面宣导任务。

  新华网:3月9日,商务部部长钟山表示,商务部往年在促消费方面有三大举措,一是提升城市消费,促进消费晋级,包括改造提升一批步行街、优化便当店规划等;二是扩展乡村消费,推进农产品进城、工业品下乡;三是开展效劳消费,优化效劳供应,着力补齐养老效劳、家政效劳等短板。

  央行金融波动局局长王景武:2019年要重点防备以下金融风险,中央政府隐性债权存量规模大,债券市场违约风险上升,房地产市场风险能够在某些部分显现,并能够传导至金融机构。一般金融控股集团、乡村金融机构风险能够暴露,金融市场之间的风险穿插传染能够性加大。

  商务部:在海南自贸实验区方面,重点是全力推进总体方案的落实。一是进一步扩展国际航运、旅游效劳等范畴的开放。二是支持医疗、卫生、安康、国际会展等产业放慢开展。三是在贸易投资便当化、政府监管等方面赋予自贸实验区更大的变革自主权。

  央行:3月8日,中国央行不停止逆回购操作,延续第七日暂停操作,无逆回购到期。本周净回笼2200亿。上周净投放1600亿。此外本周还有1045亿元MLF到期。

  Shibor:3月8日,隔夜SHIBOR报2.0470%,下降1.3个基点。7天SHIBOR报2.3880%,下降12.9个基点。14天SHIBOR报2.4480%,下降3.9个基点。1个月SHIBOR报2.7120%,上升0.7个基点。

  行业静态

  农业乡村部:2019年1月生鲜乳价钱每公斤3.61元,同比涨3.1%。这是继2018年8月以来生鲜乳价钱延续6个月下跌,累计涨幅达6.2%。近年来,高温奶产业也失掉了国度政策的鼎力扶持,再加之乳业行业不时洗牌,中国乳业逐渐迎来了回暖、复苏、晋级。

  中国运营报:2019年新动力汽车喜迎“开门红”,依据乘联会发布的信息,1月份新动力广义乘用车销量9.7万辆,同比增长198.4%。不过亮眼数据的面前,也随同着消费者对新动力汽车质量的担忧。

  国研中心马建堂:2019年甚至更长一段工夫,要好好抓三个“+”。第一是互联网+,可以使老的产业插上新的翅膀。第二个是大数据+,有了大数据的运用,可以极大地以资源配置的方式,为中国经济赋能。第三是智能+,智能+将带来技术与产业的深度交融。

  上证报:受供应端影响,往年猪价下跌空间较大。全国生猪均价为6.35元/斤,较上周五涨幅近5%。专家表示,目前猪价刚刚打破本钱线,估计二季度猪价下跌势头会更猛。

  工信部等两部门:印发《工业互联网综合规范化体系建立指南》。到2025年,制定100项以上规范,重点推进支撑行业使用的规范化任务,根本建成一致、综合、开放的工业互联网规范体系。

  银保监会:1月,原保险保费支出8500亿元,同比增长24%。资金运用余额16.72万亿元,环比增长1.92%,其中股票和证券投资基金1.99万亿元,环比增长3.80%,占资金运用余额的比重为11.93%。

  海关总署:1-2月,我国出口铁矿砂1.74亿吨,增加5.5%,出口均价517.9元/吨,下跌7.5%;原油8182万吨,添加12.4%,出口均价3000.8元/吨,下跌4.8%;大豆1183万吨,增加14.9%,出口均价3051.4元/吨,下跌11.4%;自然气1736万吨,添加18.5%,出口均价3330.1元/吨,下跌29.2%。

  国度广电总局:第八批游戏曾经下发,总数为95个,审批工夫为2月28日。其中,腾讯的《寻仙2》取得版号。

  IDC:2018年,中国平板电脑市场出货量约2212万台,同比下降0.8%,降幅持续收窄。估计2019年,出货量将到达2252万台,同比增长1.8%,完成反弹。市场增量将次要来自于商用市场中政府和教育行业大单的拉动。

  股市聚焦

  证监会:发布《地下发行证券的公司信息披露编报规则第24号——科创板创新试点红筹企业财务报告信息特别规则》。红筹企业在境内地下发行股票或存托凭证,应在发行上市布置中明白会计年度时期,一经确定、不得随意变卦。未以公历年度作为会计年度的,应提供充沛理由并予以披露。

  中国运营网:3月9日,全国社保基金理事会理事长楼继伟泄漏,目前已有8000亿元的省级养老保险基金与全国社保基金理事会签约,其中,5000亿~6000亿元“曾经到位”。关于3月8日股市的下跌走势对社保基金能否会发生影响,楼继伟表示“不关注股市短期动摇”。

  证监会:2019年3月5日,我会核准了国际货币基金组织(IMF)RQFII资历。IMF在国际金融体系中具有特殊位置和重要影响力,其投资于中国资本市场,有利于进一步扩展我国资本市场开放。欢送国际金融组织、主权基金等更多境外临时资金投资中国资本市场。

  上观旧事:全国人大代表樊芸在上海代表团的全领会议上,谈到了六大内容,包括要让守法者付出代价,建议一年后科创板推出T+0止损补偿机制。证监会任务人员经过上海代表团联络到了樊芸,要走了她发言的书面内容,并表示“要逐条将建议拿回去研讨”。

  深交所:2019年,深交所立规任务将紧紧围绕“打造一个标准、通明、开放、有生机、有韧性的资本市场”要求,贯彻落实新开展理念,继续完善资本市场根底制度,在提升上市公司质量方面,稳步推进创业板变革。

  证券日报:3月8日晚间,证监会发布公告称,第十八届发行审核委员会定于2019年3月12日召开2019年第2次发行审核委员会任务会议。至2019年2月28日,中国证监会受理首发及发行存托凭证企业280家,其中已过会20家,未过会260家。未过会企业中正常待审企业239家,中止审查企业21家。

  证监会首席会计师贾文勤:我们关注到,局部上市公司在往年一季度的业绩预告中披露将少量计提商誉减值预备。有一般公司能够存在经过大额计提商誉减值停止“业绩洗澡”的景象。监管次要防止两种情形,完全不计提商誉减值;一次性计提商誉减值,未充沛合理确定商誉减值的归属时期。

  上交所:截至3月7日,50ETF期权持仓量到达2821141张,初次升破280万张,创历史新高。此前记载是2018年12月21日持仓量为2774386张。

  公司旧事

  新城控股:2018年净利同比增74%,拟派现33.68亿元。

  普洛药业(行情 研报):2018年净利同比增44%,拟10派1.1元。

  横店影视:2018年净利同比微降2.98%,拟10转4派2.48元。

  天银机电(行情 研报):控股股东拟转让28.52%股份给澜海瑞兴,实控人将变卦。

  四通股份:实控人及其分歧人、局部股东拟算计转让18.88%股份。

  哈三联:已回购逾1%股份,耗资4557万元。

  网宿科技(行情 研报):目前“面向边缘计算的支撑平台”项目处于建立期内。

  德展安康:与国际独一大麻全产业规划商汉麻投资签署战略框架协作协议。

  数据一览

  沪深股市:3月8日,沪指大幅回调,开盘重挫4.40%,失守3000点大关,收报2969.86点。两市算计成交11841亿元,行业板块全线下跌,两市逾200只股票跌停,券商股掀起跌停潮,30只券商股跌停。

  龙虎榜:3月8日,机构参与龙虎榜中个股共触及32只个股,其中15只个股被机构净买入,贵广网络被买入最多,为15828.29万元。另外17股被机构净卖出,网宿科技被卖出最多,为27330.34万元。

  港股:3月8日,香港恒生指数收跌1.9%,报28228.42点。内房股大跌,融创中国收跌10.89%,碧桂园收跌5.18%,中国恒大收跌3.97%。

  沪深港通:3月8日,北向资金当日净流出8.54亿元。南向资金当日净流出13.62亿元。

  融资融券:截至3月7日,上交所融资余额报5193.98亿元,较前一买卖日添加99.83亿元;深交所融资余额报3300.97亿元,较前一买卖日添加62.34亿元;两市算计8494.95亿元,较前一买卖日添加162.17亿元。

  楼市察看

  证券时报:银保监会副主席王兆星3月9日承受采访时表示,增强房地产存款的监测,增强对投机性房地产存款的严厉控制,也要避免经过影子银行渠道的进入房地产,要保证房地产安康波动开展

  华夏时报:克而瑞研讨中心数据显示,TOP100房企2月单月的全体销售规模(操盘金额)较1月环比下降22.9%。中原地产首席剖析师张大伟剖析,2019年龙头房企放缓很大水平上与三四线城市逐步退烧有关,估计2019年终销售额很难超越2018年同期。

  21世纪:中原地产研讨中心统计数据显示,北京累计入市的限竞房算计41个项目,这些项目提供的住宅套数算计有2.65万套,但截止到目前,2.65万套只网签了6630套,另内在网签中的数据也只要5000套左右。也就是说,北京限竞房入市积压库存曾经超越1.5万套。

  国际资讯

  磅礴旧事:外地工夫3月7日,美国劳工部发布的数据显示,美国2月非农失业人口变化添加人数创17个月来新低。美国2月非农失业人口仅新增2万人,而预期为18.1万人,前值30.4万人。

  内政部部长王毅:往年中俄两国务虚协作将迎来歉收之年,标志性项目就是“一管两桥”的落成。在稳固动力等传统范畴协作的同时,将不时开辟高科技、农业、电子商务、金融等新的增长点。

  美联储主席鲍威尔:目前前景中还没有需求美联储采取政策予以回应的成绩。FOMC有耐烦,在利率政策上采取张望态度;看待抑制通胀的要素尤其有耐烦。将来美联储利率决议依然取决于数据。

  欧洲央行执委Mersch:欧洲央行深信反弹最终会到来。反弹的机遇和强度不清楚。当欧洲央行做好预备时,会发布定向临时再融资操作(TLTRO)的细节。经济放缓会继续多长工夫仍不清楚。

  行情播报

  人民币:3月8日,在岸人民币兑美元北京工夫16:30官方开盘价为6.7269,较上日官方开盘价跌195点,较上日夜盘开盘跌136点。

  国际期货:3月8日,沪镍收跌3.3%,焦煤、PTA、焦炭、沥青、纸浆跌逾2%,郑醇、郑煤、沪锌、橡胶、郑棉跌逾1%,鸡蛋、塑料、沪锡、棉纱、沪铜、硅铁、铁矿、原油、热卷、玻璃、沪铅、白糖、PVC、螺纹等收跌。菜粕涨近3%,沪金、沪银、豆粕、锰硅、沪铝等收涨。

  全球股市

  欧美:3月8日,欧洲次要股指个人收低。美股三大股指延续第五个买卖日收跌,抢手中概股与科技股表现不佳。上周,标普500指数累跌2.15%,道指累跌2.21%,纳指累跌2.46%,三大股指均创2019年迄今最大单周跌幅,道指创九个月最长连跌天数。

  亚洲:3月8日,韩国首尔综指开盘下跌1.13%。韩国首尔综指延续第六个买卖日下跌,为2018年10月初以来最长连跌期。日经225指数开盘跌2%,报21025.66点。日本东证指数开盘跌1.82%,报1572.44点。

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