在线配资部分住房公积金个人住房贷款措施调整 官方解读

 

中新网4月12日电 中央国家机关资金管理中心(以下简称资金中心)12日印发《关于调整住房公积金个人住房政策进一步优化服务有关问题的通知》,并对《通知》进行解读。资金中心指出,此次调整将首付款进行分类调整:购买经济适用住房的,首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%;购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。

资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社 韦亮 摄资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社 韦亮 摄

近年来,中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)深入贯彻党的十九大精神和国务院“放管服”改革要求,积极支持职工基本住房消费需求,大力推进改革创新,优化业务流程,精简证明材料,提高办事效率,切实减轻职工负担,取得了明显成效,受到广大干部职工的肯定。为深入落实党中央关于“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,引导缴存职工合理住房消费,同时进一步方便职工办事,根据住房和城乡建设部相关文件,我们对部分住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)措施进行了调整。

为便于职工更好地理解《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》(以下简称《通知》),现就相关内容解读如下。

一、支持职工购买政策性住房

为进一步深入 期货配资 落实党中央关于“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,充分发挥住房公积金民生保障功能,进一步加大力度支持缴存职工购买政策性住房,《通知》对购买政策性住房的职工申请贷款在贷款额度、房屋套数认定和审批时效上都优先给予了支持。

“购买政策性住房办理贷款……从申请到发放的办理周期不超过8个工作日”不包括组合贷款,组合贷款需同时符合商业的放款要求。

二、调整贷款申请缴存条件

按照住房和城乡建设部对贷款条件有关规定,申请贷款时的缴存时间由原来的“借款申请人应建立住房公积金账户12个月,申请贷款前12个月(购买政策性住房的为6个月)应足额连续缴存”,调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上”。

三、进一步实施差别化贷款政策

(一)住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”。“房”为借款申请人名下在北京市的住房,“贷”指在人民银行个人征信系统中全国范围内的商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。2017年3月24日以后离异且申请贷款时离异不足1年的,仍然执行原政策,按二套住房贷款政策办理。

(二)调整首付款比例和二套住房最高贷款额度。为加大对职工基本住房需求支持力度,确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房需求,引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决,将首付款比例由统一的20%,分类调整为购买经济适用住房的,首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%;购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。

四、调整贷款年限和月还款额上限

为落实住房和城乡建设部有关规定,强化风险防控,借款申请人的贷款期限由最长可以计算到借款申请人70周岁调整为最长不得超过65周岁;月还款额上限由“借款申请人及配偶的收入每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准”调整为“在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。”

五、进一步方便职工办理业务

(一)开办住房公积金冲还贷业务。为方便借款申请人偿还贷款,资金中心开通住房公积金冲还贷业务,可在《借款合同》约定的扣款日以账务处理方式扣划借款申请人住房公积金账户缴存余额用以冲抵贷款当期全部应还款额。借款申请人申请贷款时可自愿选择是否开通冲还贷,如果没有开通冲还贷但发生逾期的,资金中心可以直接扣划住房公积金账户内资金偿还贷款。《通知》印发之日起受理的贷款可以申请开通冲还贷。

(二)进一步精简证明材料。除精简了部分证明材料的复印件以外,对于借款申请人通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中心缴存住房公积金的职工,申请贷款时如果住房公积金缴存时间不满足相关规定的,可以通过贷款经办网点查询异地缴存信息,无需再回原缴存城市公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)公示贷款办理进度。资金中心及时公示贷款办理进度,在接受社会监督的同时,方便了借款申请人可以根据银行网点办理效率和组合贷商贷利率情况,择优选择经办银行。

六、《通知》执行时间

《通知》中贷款政策调整有关内容以购房合同网签时间为准;优化服务措施有关内容以贷款受理时间为准。

在开放互助中做大蛋糕 中国不搞零和游戏

  在“以开放引领将来”的主题讨论中,中间财经委员会办公室副主任韩文秀指出,已往40年革新开放是中国经济生长的主旋律和自动力,在对外开放和海内革新之间构成了正反应循环。
  人民网北京3月23日电本日,由国务院生长研讨中间主理的中国生长高层论坛2019年会在京举行。本届论坛围绕“对峙扩展开放促进互助共赢”这一主题,就“天下经济的危与机”“推进中美互助新共鸣”“欢迎5G期间”等议题睁开交换探究。
  韩文秀讲到,中国对外开放40年的进程可以分为几个阶段。在参加WTO之前,我们摸着石头过河,渐渐扩展开放的范畴,富厚开放的内涵,为海内革新生长注入了微弱的动力。参加WTO以后,在遵照国际规矩的条件下,推进全方位对外开放,构成了壮大的倒逼机制,无力推进了社会主义市场经济体制的革新和美满,促进经济生长不停迈上新台阶。以后,在中国对外开放进入了新期间。中国正在积极到场多边会商,也在与有关国度展开经贸商量,商谈双边投资协议,大概自在商业区摆设,开放的广度、深度、维度都有了更高的要求。
  韩文秀以为:一、中国的对外开放将是越发互利共赢的开放,市场准入负面清单将连续缩减,外资将可以或许进入更大市场空间、更多财产范畴,享有更充实的百姓报酬。我们乐见更多的外商独资企业,也乐见更多创建在志愿底子之上的合股互助企业。我们对峙共商共建共享准绳,推进“一带一起”设置装备摆设走深走实,让更多的同伴到场和受害。主张在开放互助中做大蛋糕、共享蛋糕,不搞你输我赢的零和游戏。
  二、中国的对外开放将是越发知行合一的开放,将加速修正美满海内执法法例,以法定例范的方法将对外开放的办法牢固上去。包罗增强知识产权掩护、加大对侵权举动的处分等等。这也是中国设置装备摆设创新型国度、生长创新型企业的内涵要求。我们愿与有关各方强化落实和监视互相开放的答应。要仔细实行《外商投资法》,加速订定配套步伐,这将成为中王法治化营商情况的里程碑。
  三、中国的对外开放将是越发等量齐观的开放,各种市场主体都是代价的发明者,是环球提供链的到场者。我们将强化竞争政策的底子性职位地方,根据竞争中性准绳,为国有企业、外资企业、民营企业搭建公正竞争的舞台。我们自始自终公正看待来自天下五大洲的列国投资者,推进双边互助不会侵害第三方长处,并且要发明更多的三方互助、多方互助的机会宁静台,高兴完成多赢、共赢、有福同享。
  五、中国的对外开放将越发看重推进由商品和要素活动性开放向规矩等制度性开放变化,这是中间经济事情集会的新要求,评释了推进高程度开放的雄心。我们要连续扩展货品和办事范畴的对外开放。同时,要鉴戒和对标国际先辈履历,提拔和美满我国的经贸规矩、尺度等制度情况,使之越发市场化、法制化、范例化、国际化、高端化。我们要积极到场WTO革新,推进美满国际经贸规矩,与国际社会一道配合构建可以或许遇上期间、顺应将来的以规矩为底子的多边商业体系。
  四、中国的对外开放将是越发表里联动的开放,直面商业均衡题目和布局性题目,并经过苦练内功加以办理。中国要创建壮大的海内市场,更好餍足人民对优美生存的向往,这势必会增长外洋有竞争力的优质产物的入口,更好完成商业均衡。究竟上,随着中国经济转型、消耗晋级,中国每每项目顺差与GDP的比例曾经过2007年的10%降落到2018年的0.3%。开放每每倒逼主动的革新变为自动的革新、来日诰日的革新变为本日的革新。对外经贸商量中的布局性议题与中国海内提供侧布局性革新具有高度联系关系性。要以第二次出世的勇气和刻意,增强统策划划,以办理布局性议题为契机,变内部压力为内生动力,深化提供侧布局性革新,完成一举多得。
 

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